Вещное право по Русской Правде
Право Древней Руси уже много внимания уделяет закреплению и защите прав отдельных лиц на их имущество. Русская Правда и другие источники не содержат единого термина для обозначения права собственности. Причина, очевидно, заключается в том, что содержание этого права было тогда различным в зависимости от того, кто был субъектом и что фигурировало в качестве объекта права собственности. В Русской Правде в подавляющем большинстве случаев речь идет о праве собственности на движимое имущество, носившее общее название «имения». В качестве объекта «имения» фигурируют одежда, оружие, кони и другой скот, орудия труда, торговые товары и пр. Право частной собственности на них было полным и неограниченным. Собственник мог ими владеть, пользоваться, извлекать доходы и распоряжаться вещами, вплоть до их уничтожения, вступать в договоры, связанные с вещами, требовать защиты своих прав на вещи и др. То есть во времена Русской Правды имущество, находившееся в собственности, считалось объектом полного господства собственника.
Можно предполагать, что субъектами права собственности в указанное время были все свободные люди. Собственник имел право на возврат своего имущества из чужого незаконного владения. За причиненный имуществу ущерб, незаконное использование чужого имущества назначался штраф. Причем можно утверждать, что охрана частной собственности усиливается от Краткой Правды к Пространной: если в первой величина штрафа зависела только от вида и количества украденного скота, то в последней (ст. 41 —42) она определяется и местом совершения преступления (украден ли скот из закрытого помещения или с поля).
Гораздо сложнее обстоит дело с собственностью на недвижимость и в первую очередь с земельной собственностью. Первоначально земля составляла общественный (общинный) фонд. Землю занимали для скотоводства или земледелия, пользовались ею, пока она не истощалась, и переходили на другой участок. Заброшенный участок после восстановления плодородия становился достоянием другоголица. Поскольку каждое отдельное лицо было членом общины (или рода), именно община обладала правом владения землей. И лишь со временем, с ростом имущественного расслоения, зарождением феодализма и феодальных отношений появляется индивидуальная собственность на землю. Источники говорят о принадлежности ряда сел княгине Ольге уже в X в.
К XII в. земельная собственность существовала в виде княжеского домена, боярских и монастырских вотчин, общинной и семейно-индиви-дуальной собственности. Очевидно, уже тогда существовали и феодальные договоры о земле и нормы, регулировавшие землевладельческие отношения. Но о том, как они выглядели, можно судить только по более поздним источникам. По-видимому, поземельные отношения регулировались главным образом нормами обычного права. В Русской Правде этому посвящено всего несколько статей. Статьи 33 Краткой Правды и 63—66 Пространной устанавливают штраф в 12 гривен за нарушение земельной или бортной (пчельника) межи. Такой же штраф следует за разорение пчельника (борти), бобриных и других охотничьих угодий. О том, кому принадлежит земля, — закон молчит. Большой размер штрафа вызвал предположение ряда исследователей о феодальном владении, скорее всего, княжеском. Но есть и другое мнение, что это могла быть межа любого конкретного индивидуального хозяйства или общих владений деревни, а значительный размер штрафа — лишь показатель уважения законодателем прав землевладельца.
Самым древним способом приобретения права собственности на землю была заимка — завладение свободной землей без строгого определения границ владения («куды соха, топор и коса ходили»). Главным же основанием существования права собственности на землю стали давность владения и обработки. Позднее к заимке прибавляются другие способы: прямой захват общинной земли, княжеские раздачи земель дружинникам, тиунам и церкви и, возможно, покупка. Но Русская Правда в первой своей редакции не выделяет недвижимость как объект сделок.